Ein Zuhause, das Design, Raum und Atmosphäre vereint: Auf ca. 149 m² Wohnfläche mit ca. 49,6 m² Terrassen und ca. 8,7 m² Balkonen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig, hell, großzügig und bis ins Detail hochwertig ausgestattet.
Obere Ebene (Eingangsebene – barrierefrei erreichbar):
Großzügige Wohnküche mit Designerküche, Spielraum oder Fernsehraum. In diesen zwei Räumen sorgen leichte Dachschrägen für Loft-Charakter und Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf der großen sonnigen Terrassen – ideal für Essen im Freien, Loungebereich und Gäste.
Untere Ebene (Schlafbereich):
Ruhige Rückzugszone mit mehreren Schlafzimmern, Homeoffice-/Gästebereichen, Bädern und Stauraum – ohne Dachschrägen und mit angenehmer Raumhöhe.
Dachterrasse:
Über eine Wendeltreppe von der oberen Ebene erreichbar. Hier wartet das Alleinstellungsmerkmal: eine weitläufige Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Wien – Ihr privater Logenplatz für Sonnenaufgänge, Sundowner und entspannte Abende über der Stadt.
Wohnfläche: ca. 149 m²
Außenflächen: ca. 49,6 m² Terrassen (davon ca. 44 m² Dachterrasse) + ca. 8,7 m² Balkone
5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume
Neubau (2016), Zustand: sehr gut, absolute Ruhelage
Barrierefreier Zugang bis zur oberen Wohnebene (kein Stufenlauf bis zur Eingangstür)
Interne Treppen zur unteren Schlafebene und zur Dachterrasse (Wendeltreppe)
Designerküche mit hochwertigen Geräten
Maßgefertigte Tischler-Einbauten in der gesamten Wohnung (Regale, Schränke, Stauraum)
Wasserfilteranlage für zusätzlich aufbereitetes Wiener Wasser
Komplett klimatisiert
Dachterrasse mit Rundumblick
2 Garagenplätze kann man zusätzlich erwerben im Haus (von insgesamt 3 – faktisch fast privat), nur wenige Schritte zum Lift
Freie Sichtachsen in alle Richtungen
Raumhöhe ca. 2,68 m
Eine private Garage für 2 Autos im Haus mit direktem Zugang zum Lift kann Optional um €75.000,- erworben werden
Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Privatsphäre schätzen und das besondere Mehr suchen – mit einer Dachterrasse, die jeden Abend zum Erlebnis macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
