Willkommen bei VIVALDI – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Edles Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Sanitärobjekte von Laufen, elektrische Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet VIVALDI urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

 

VIVALDI ist ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine zeitlose Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattungshighlights:
    •    Edles Parkett: Landhausdiele in Eiche für warme, elegante Wohnräume
    •    Feinsteinzeug-Fliesen: Großformatig (ca. 60 × 60 cm) in stilvollen Farbvarianten
    •    Marken-Sanitärausstattung: Laufen „Kartell“ Serie für Waschbecken, Badewanne und Dusche
    •    Moderne Armaturen: Hochwertige Einhebelmischer in Chrom
    •    Badezimmerkomfort:
    •    Walk-In-Duschen mit Unterputzarmaturen
    •    Badewanne (Einbauversion, ca. 180 × 80 cm)
    •    Wand-WC mit spülrandloser Technik
    •    Elektrische Raffstores: Effektiver Sonnen- und Sichtschutz
    •    Video-Gegensprechanlage (Bticino): Für zusätzliche Sicherheit und Komfort
    •    Design-Schalterprogramm (Gira): In elegantem Reinweiß
    •    Innentüren: Weiß, mit Edelstahl-Beschlägen
    •    Fenster: Holz-Alu-Ausführung, innen weiß, mit hochwertigen Edelstahlgriffen
    •    Terrassen & Balkone:
    •    Feinsteinzeugbelag
    •    Stilvolle LED-Wandleuchten für angenehme Abendstimmung

Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und langlebige Markenqualität.

Fazit:
VIVALDI steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Wiens – mit einem Ausstattungsniveau, das Komfort, Design und Werthaltigkeit perfekt vereint.

 

 

Die Wohnung ist eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten und effizienter Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57,51 m² und überzeugt durch einen Eigengarten mit ca. 64,54 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17,40 m² – ideal für alle, die viel Zeit im Freien verbringen möchten.

Die Wohnküche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster sorgen für gute Belichtung und einen direkten Bezug zum Garten. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Raumaufteilung (Auszug):
    •    Wohnküche mit direktem Gartenzugang
    •    Zwei Zimmer
    •    Badezimmer
    •    Separates WC
    •    Abstellraum
    •    Vorraum
    •    Terrasse & großzügiger Eigengarten

Ausstattung & Wohnkomfort
    •    Hochwertiger Eichenparkettboden
    •    Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
    •    Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
    •    Fußbodenheizung
    •    Moderne Sanitärausstattung
    •    Videogegensprechanlage
    •    Hochwertiger Terrassenbelag
    •    Nachhaltige Neubauqualität
    •    Exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten

Kaufdetails
    •    Neubau – Erstbezug
    •    Provisionsfrei für den Käufer
    •    Optionaler PKW-Stellplatz
    •    Ideal für Paare, Singles oder als hochwertige Anlagewohnung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.