Zur Vermarktung gelangt ein attraktives Gastronomie-Ensemble in zentraler Innenstadtlage mit hoher Frequenz und ausgezeichnetem Kundenpotenzial.
Das Angebot umfasst zwei direkt angrenzende Lokale, die sowohl gemeinsam als Gesamtprojekt als auch einzeln übernommen werden können – ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Expansionsplänen.
Im Mittelpunkt steht das größere Lokal, das umfassend kernsaniert wurde und sich ideal zur Umsetzung eines modernen Gastronomiekonzepts eignet. Die Fläche wurde technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und befindet sich in einem nahezu schlüsselfertigen Zustand – perfekte Voraussetzungen für einen raschen Start ohne aufwendige Grundsanierung. ("optischer" Sanierungsaufwand je nach Konzept und gewünschter "Sterne-Kategorie" ca. 50.000€ - 120.000€)
Das zweite Lokal befindet sich bereits im laufenden Betrieb, erwirtschaftet laufend Umsätze und verfügt über eine bestehende Infrastruktur. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits funktionierendes Gastronomiekonzept unmittelbar weiterzuführen oder als Ergänzung zum größeren Lokal zu nutzen.
Die beiden Einheiten können flexibel genutzt werden – vom eigenständigen Betrieb bis hin zur Kombination als großzügiger Gastronomiebetrieb mit mehreren Konzeptbereichen.
Highlights
Technischer Zustand – Großes Lokal
Das größere Lokal wurde umfassend modernisiert und technisch erneuert:
Die Fläche bietet somit optimale Voraussetzungen für eine schnelle Fertigstellung und Inbetriebnahme.
Bestandslokal – Laufender Betrieb
Das zweite Lokal befindet sich aktuell im Betrieb und stellt eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die sofort laufende Umsätze übernehmen möchten.
Konditionen Gesamtübernahme
Möglichkeit zur Einzelübernahme
Auch eine separate Übernahme der Lokale ist möglich:
Großes kernsaniertes Lokal
Bestandslokal im laufenden Betrieb
Die Kombination aus modernisierter Konzeptfläche und bestehendem Gastronomiebetrieb macht dieses Angebot besonders interessant für ambitionierte Gastronomen, Betreiber mit Expansionsplänen oder Investoren, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage suchen.
Zusätzlich profitiert der Standort künftig von weiter steigender Frequenz, da die nahegelegene Universität nach umfassender Modernisierung wiedereröffnet wird und dadurch erneut zahlreiche Studierende, Mitarbeiter und Besucher in die Umgebung bringen wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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