Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.
Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.
• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Innenausstattung
AGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die grüne Umgebung von Neustift am Walde, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnkomfort und Freiflächen in perfekter Balance suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 72,7 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie insgesamt 24,8 m² Freiflächen, verteilt auf eine großzügige Terrasse und zwei Balkone.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele mit rund 43,6 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und der Wohnung ein besonders offenes Raumgefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie in zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 12,7 m² und 10,7 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.
Das moderne Badezimmer mit rund 4,4 m² wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Die großzügige Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Ergänzt wird sie durch zwei weitere Balkone mit rund 5 m² beziehungsweise 4,8 m², die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage, die hochwertige Neubauausstattung und die Nähe zu den Weinbergen sowie den beliebten Heurigen von Neustift am Walde schaffen eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Smart-Home-Technologie, Glasfaseranschluss, außenliegenden Sonnenschutz, Personenaufzug sowie eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für € 55.000,- erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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