Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder.
Die Zielgruppen im Fokus
Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard:
Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär)
Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort.
WAS NOCH FEHLT: REFERAL-LINK ZUM FINANZIERER (achtung hier beim Finanzierer statt einzelner Benutzer Abrechnungskonto "Team meinFavoriten" erstellen lassen), CALL-TO-ACTION TEXT (hier "wünsche" ich mir Christians Nummer oder Festnetz), WEITERLEITUNG ZU HYATT
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Top 16) im 4. Obergeschoß vereint den klassischen Altbaucharme eines eleganten Wiener Zinshauses auf faszinierende Weise mit dem luxuriösen Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Mit knapp 60 m² Wohnfläche und einer separaten Küche bietet sie ein herausragendes Raumgefühl. Dank dieser idealen Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als perfekter Single- oder Pärchenwohnsitz als auch als äußerst wertstabile und gefragte Vorsorgewohnung.
Wohnnutzfläche: ca. 59,6 m² (59,61 m²)
Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m², helles Schlafzimmer mit ca. 16,3 m²) plus separate Küche (ca. 10,4 m²)
Zusatzräume: Einladender Vorraum, separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Freiflächen: Ein feiner Balkon mit ca. 5,2 m², begehbar vom Wohnzimmer
Zustand: Exklusiver Erstbezug
Highlights der Ausstattung:
Verlegung von edlem Parkett in den Wohnräumen, der Küche und dem Vorraum für ein zeitloses, elegantes Wohngefühl
Stilvolle Flügeltüren, die das klassische Wiener Wohnambiente eindrucksvoll unterstreichen
Modernes Badezimmer und separates WC, ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen
Lichtdurchflutetes Ambiente dank durchdachter Fensteranordnung
Bequemer, barrierefreier Zugang bis in das 4. Obergeschoß via modernem Personenaufzug
Ihre Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich diesen hervorragend geschnittenen Erstbezug nicht entgehen und überzeugen Sie sich vor Ort von der herausragenden Bauqualität und dem angenehmen Wohnambiente dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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